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Fiduciaire Chbihi

BTP & Immobilier

Comptabilité de chantier, situations de travaux, retenues de garantie et suivi de la rentabilité par opération.

En bref : dans le BTP et l'immobilier, la rentabilité se mesure chantier par chantier. Nous mettons en place une comptabilité analytique par opération, le suivi des situations de travaux et des retenues de garantie, et un prévisionnel de trésorerie adapté aux décalages de paiement.

Dans le BTP, la rentabilité se joue au niveau du chantier, pas au niveau de l'entreprise. Une comptabilité globale masque les opérations déficitaires.

Ce que nous mettons en place

Une analytique par chantier, le suivi des situations de travaux et de leur facturation, le traitement des retenues de garantie, la gestion des sous-traitants et le rapprochement entre budget prévu et coûts réellement engagés.

Les points de vigilance

Reconnaissance du chiffre d'affaires à l'avancement, provisions pour travaux restant à réaliser, décalages de trésorerie entre les décaissements de chantier et les encaissements de situations.

Comment suivre la rentabilité d'un chantier ?

  1. Établir un budget par chantier : matériaux, main-d'œuvre, sous-traitance, location de matériel.
  2. Affecter chaque dépense au chantier concerné dès sa saisie.
  3. Comparer chaque mois coûts engagés et avancement facturé.
  4. Analyser les écarts avant la fin du chantier, quand il est encore temps d'agir.

Ce suivi s'intègre dans un tableau de bord par opération.

Pourquoi la trésorerie est-elle si tendue dans le BTP ?

Les entreprises du bâtiment avancent souvent les achats et les salaires avant d'être payées sur situations de travaux, avec des retenues de garantie conservées par le client. Un prévisionnel de trésorerie glissant, une facturation rapide des situations et une relance rigoureuse sont indispensables.

Promotion immobilière : quels points d'attention ?

Le promoteur doit suivre le coût de revient par programme, le traitement des avances clients, la fiscalité des ventes et, souvent, une structure juridique dédiée par opération. Ces sujets se préparent avec nos équipes fiscalité et juridique.

Le BTP est aussi un secteur très contrôlé : voir contrôle fiscal au Maroc. Parlons de vos chantiers.

Questions fréquentes

C'est une partie du prix, retenue par le client sur chaque situation de travaux, qui garantit la bonne exécution. Elle est restituée à l'issue du délai prévu ; il faut la suivre précisément en comptabilité et en trésorerie.

Le chiffre d'affaires et les coûts sont rattachés selon une méthode cohérente, généralement à l'avancement, avec des provisions si une perte est prévisible. Le choix de méthode se fait avec votre expert-comptable et s'applique de façon constante.

Ce n'est pas obligatoire, mais une société dédiée par programme isole les risques et clarifie la rentabilité. Le choix dépend de la taille des projets, des associés et de la fiscalité : il mérite une étude préalable.